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年末土拍,瓜洲GZ161地块C位出道,扬州恒大悦珑湾赚了。

2020-01-21

  土拍向来是房地产的一个风向标,更是城市建造的一个开展根底,每一场土拍,都对城市开发有着严重的影响,一直以来,我们都对扬州的开展津津有味,曩昔很少被提及的南部滨江新城开展,现在也成为了我们要点重视的论题。

  GZ161地块

  Gua Zhou

GZ161地块方位图

  土拍大战风云复兴!

  11月28日,扬州又挂牌11幅地块,其间GZ161地块坐落南部新区——瓜洲镇,该地块东至规划用地鸿沟、南至园一路、西至八宝路、北至规划仪瓜路(现洛家西路),为商住用地,开端楼面价约4261.90元/平米。

  楼面价代表着一个项目在出售时,单位价格中所包括的土地本钱。商品房的终究价格包括着楼面价,所以开发商在拿地的时分开销的土地价格会作为商品房终究价格的参阅规范之一。

  楼面价是房子制作的土地本钱,但房子本钱除了土地本钱外,还有建安本钱、勘测规划和前期工程本钱、配套本钱、税费本钱、营销本钱、开发商赢利等。而一般情况下,楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价必定贵!

  由此可见,跟着本次土拍的敞开,瓜洲地块价值行将再次飙升,而瓜洲的开展也将迎来一次新关键!

  瓜洲向来是扬州的门户,坐落古运河和扬子江的交汇处,处于扬州西南,与镇江隔水相望,古人以为:“瓜洲虽弹丸,然瞰京口,接建康,际沧海,襟大江,实七省咽喉”,有"江淮榜首雄镇"和"千年古渡"之称。

瓜洲

  现在,瓜洲镇将以大运河文明带建造为引领,充沛发掘江河交汇的前史地理方位、文明遗存与文明精华、水工才智与水利设备等中心价值资源。以瓜洲古渡公园为中心,深化推动瓜洲片区的更新改造和文旅开展,突显文明遗产价值,扩大文明品牌效应,打响文明旅行品牌,打造扬州大运河文明带建造的龙头工程。

6大利好将完成 瓜洲行将腾飞!

网络图片

  1、宁镇扬一体化

  扬州和镇江,不仅仅是南京都市圈最新成员,也是宁镇扬一体化重要组成部分,而则是瓜洲坐落宁镇扬一体化的中心地块。

  宁镇扬一体化的建造,关于南京和扬州镇江之间的开展和交流有着重要作用,将三者严密相连,能够真实完成半小时日子圈。

  假如未来站点走朴席和汊河的话、对瓜洲而言,可能会迎来新的开展机会。

瓜洲泵站

  2、瓜洲泵站正式启用

  本年6月份,扬州城市安全.榜首工程、“清水活水、不淹不涝”城市标志性工程——瓜洲泵站正式投入使用。

  从此,活水润城,江河安澜。市委书记谢正义、市长夏心旻、市政协主席陈扬到会启用典礼,并与水利体系老领导、老专家一起推杆启用瓜洲泵站。

  瓜洲泵站的建成启用,标志着扬州主城区“外防、内排”水安全大格式全面构成,扬州城从此有了“洪水能挡、涝水能排”的主动权,千年水患总算得到底子处理。

瓜洲

  3、瓜洲拆迁,周边环境得到大幅进步

  7月24日上午,瓜洲镇在瓜洲中学举行古渡公园周边环境进步工程动员大会。

  在市长信箱中,有人表明:最近一个月是千年古镇瓜洲改变较大的一个月,古渡公园迎来了全面改造,周边的环境也开端整治,可喜可贺!

瓜洲

  4、交通网络完善

  在瓜洲镇区,一座由镇区通往瓜洲古渡公园的一条必经之路—集镇桥。现在为了便利大巴车通过,正在扩建中。

  本次新建桥梁,把桥从本来的8米改建为14米宽,增强了通行才能,一起风格规划上也更古色古香一点,更符合运河古镇气质。

  通过扩建之后,将有用进步瓜洲镇的交通通行才能。

  这也意味着,以瓜洲古渡公园为中心,打通沿江高等级公路衔接其他旅行资源并穿越古镇的路途,构建瓜洲片区交通主干网的蓝图,正在一步步执行中。

玖龙湖康养城

  5、江山世界、玖龙湖康养城的到来,进步区域医疗水平

  江山世界康养城:2018年年末,香港江山控股集团方案总投资约120亿人民币,建造江山世界康养城项目,包括医疗、康养、金融、旅行、社区、教育等六个板块,大大进步滨江新城内部配套水平。

  玖龙湖康养城:整个项目建造用地为180亩,总建筑面积近40万方,总投资高达22.6亿。

  项目建成后,医护人员及保养护理中心工作人员人数大约为1200人,配套商业服务人员大约为800人,总计将发明约2000个工作岗位。

瓜洲

  6、加速文旅小镇建造,打造运河文明公园

  作为一座有着悠长前史和丰厚人文沉淀的运河古镇,瓜洲正以大运河文明带建造为引领,加速文旅小镇的建造脚步。

  将依托现在的生态遗存以及文明遗存,打造一个集运河文明以及古渡文明的运河文明公园。未来或答应再现凭楼望江、古渡观潮的盛景。

  现在,瓜洲镇已经是黄金地带,该地块方位优胜,已招引许多项目在此建造,此次土拍大战的敞开,更会让此地价值飙升!与GZ161地块天涯之隔的扬州恒大悦珑湾作为早前入驻瓜洲镇的项目,肆享瓜洲丰厚资源,传承匠心,打造奢雅别墅住区,8600元/m²起,抢叠加别墅,惬意日子,触手可及!

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